Dom wolnostojący na sprzedaż Mierzyn

Dom jednorodzinny wolnostojący zrealizowany według projektu Kasztel- inspirowanego stylistyką warowną.

Działka: 1 725 m2
Powierzchnia zabudowy: 140,60 m2
Powierzchnia użytkowa: 147,90 m2
Powierzchnia całkowita: 228 m2

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w spokojnej części Mierzyna. Okolica oferuje pełną infrastrukturę, w pobliżu sklepy, apteki, restauracje, centrum handlowe Ster, a także szkoły i przedszkola- publiczne i prywatne. Doskonała komunikacja z centrum Szczecina i granicą niemiecką. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych sprawia, że to idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.

Dane techniczne:
Dom jednorodzinny wolnostojący z 2006 roku, wykonany z solidnych materiałów: ściany z Porothermu, szyby kuloodporne, ogrzewanie podłogowe w przedpokoju oraz w łazienkach. Schody i podłogi wykonane z drewna dębowego.

Układ pomieszczeń:
Liczba pokoi: 6 Liczba pomieszczeń: 10

Parter - I poziom:
- Salon z kominkiem o pow. 35,30 m2 z wyjściem na taras oraz na pięknie zagospodarowany ogród
- Kuchnia z niezbędnym sprzętem AGD i częścią jadalnianą
- Oddzielny gabinet z wyjściem na słoneczny taras
- Wiatrołap,
- Przedpokój
- Sypialnia z garderobą oraz prywatną łazienką z WC, w sypialni znajduje się dodatkowy kominek- widok na ogró
- Oddzielna toaleta dla gości

Piętro - II poziom:
3 pokoje o powierzchniach: 21,50 m2, 11 m2, 15,50 m2, w tym:
- 2 pokoje z dostępem do dużego tarasu
- Pokój pełniący funkcję gabinetu z balkonem od frontu
- Łazienka z toaletą i prysznicem

Kondygnacja podziemna:
Budynek jest w pełni podpiwniczony. W piwnicy znajduje się duża powierzchnia użytkowa, pralnio-suszarnia, część socjalna z piecami grzewczymi, duży garaż dwustanowiskowy o powierzchni 34,50 m2, odkurzacz centralny, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Instalacje i media:
Ogrzewanie: piec gazowy (główne źródło), alternatywnie piec na ekogroszek. Kominek na drewno w salonie i sypialni. Media: prąd, gaz, kanalizacja,
Siła. Opłaty eksploatacyjne: śmieci: ok. 50 zł, prąd: ok. 420 zł na 2 miesiące, gaz: ok. 1 200 zł miesięcznie (zależnie od zużycia), woda: szacunkowo 200-300 zł.

Sprzedający są pierwszymi właścicielami nieruchomości- pełna dokumentacja budowlana dostępna do wglądu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest objęcie jej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje możliwość rozbudowy budynku oraz prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących domu z potencjałem inwestycyjnym, np. na siedzibę firmy, gabinet, biuro lub działalność edukacyjną czy opiekuńczą. Bliskość terenów zielonych, tras spacerowych i spokojne otoczenie sprawiają, że nieruchomość idealnie łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności, bez rezygnacji z komfortu i prywatności.

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Naszym priorytetem jest zadowolenie i bezpieczeństwo naszych Klientów. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje o nieruchomości były precyzyjne i aktualne. Opis na stronie oparty jest na danych uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Wszystkie transakcje w naszym biurze przeprowadzane są pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Bezpieczne transakcje wspieramy ważną polisą OC.

Błażej Salamon - makler nieruchomości WGN
Nr licencji zawodowej: 26919